Sổ đỏ ghi tên một người – Chia tài sản khi ly hôn như thế nào?

2. Sổ đỏ ghi tên một người ly hôn chia thế nào? Nhà đất đó có được chia hay không?

Việc chia tài sản khi ly hôn chỉ được đặt ra đối với tài sản chung của vợ chồng. Trên thực tế, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ ghi tên một người không đồng nghĩa nhà, đất đó là tài sản riêng. Do đó, cần căn cứ vào nguồn gốc hình thành tài sản để xác định quyền sở hữu, cụ thể xem xét theo hai trường hợp sau:

• Trường hợp sổ đỏ chỉ ghi tên một người và nhà, đất được xác định là tài sản riêng của người đó thì khi ly hôn, tài sản này không thuộc diện chia. Căn cứ theo Điều 59 và Điều 62 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, nhà, đất là tài sản riêng của bên nào thì vẫn thuộc quyền sở hữu của bên đó sau khi ly hôn; người còn lại không có quyền yêu cầu chia.
• Trường hợp sổ đỏ chỉ đứng tên một người nhưng nhà, đất thực chất là tài sản chung của vợ chồng. Khi ly hôn, tài sản này được chia theo thỏa thuận của các bên; nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ giải quyết theo quy định pháp luật. Việc phân chia được thực hiện theo nguyên tắc chia đôi nhưng có xem xét đến hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp của mỗi bên, quyền lợi của người trực tiếp nuôi con và các yếu tố khác theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình.